Ordlista

3D-modell
3D står för tre dimensioner vilket betyder att en 3D-modell är en visualisering som visar både höjd, bredd och djup.

A-ritning
Arkitektritning är ett samlingsnamn för sammanställnings-, uppställnings- och detaljritningar för en byggnad.

ABS09
Allmänna bestämmelser för småhusentreprenader där enskild konsument är beställare. Ersatte den 1 februari 2009 ABS 05. Ett standardavtal som Sveriges Byggindustrier (BI) tillsammans med Konsumentverket och Villaägarnas Riksförbund m.fl. enats om för att komplettera och förtydliga lagen. Överenskommelsen innefattar förutom bestämmelserna även Entreprenadkontrakt (ABS 09) och kontraktsbilagan Ändringar och tilläggsarbeten (ABS 09).

ArchiCAD
Ett ritprogram som b.la. används till att producera ritningar, mängd- och energiberäkningar samt renderingar.

Arkitektur
Formgivning av i första hand byggnader.

Arkitekt
En yrkestitel erhållen efter en estetisk, teknisk och samhällsvetenskaplig utbildning. En arkitekt arbetar främst med byggnadsgestaltning och bebyggelseplanering men planerar och formger även utemiljöer samt inredning.

Arkivritning
En ritning som är avsedd att arkiveras.

Bygglov
Tillstånd för bygget som beslutas av Byggnadsnämnden.
När man fått bygglov har man två år på sig att påbörja byggnationen och fem år för att slutföra den.

Bygglovshandling
Hela underlaget som ligger till grund för beslut om bygglov från Byggnadsnämnden. Underlaget innehåller ansökningsblanketter, ritningar samt nybyggnadskarta.

Bygglovsritningar
De ritningar som visar det planerade bygget och innefattar planlösning, fasader, sektion- och situationsplan.

Bygghandling
Hela underlaget för utförandet av byggnationen..

Byggherre
Den som utför eller låter utföra en byggnation, rivnings- eller markarbete. Byggherren ansvarig för att gällande bestämmelser uppfyllts när arbetet är utfört. Det är ofta fastighetsägaren som blir Byggherre.

Byggnadsingenjör
En yrkestitel som bärs efter examen inom en viss grad av teknologiskt kunnande inom byggbranschen.

Byggnadsnämnden
Den nämnd som ansvarar byggnadsverksamheten i kommunen och ser till att lagar och bestämmelser uppfylls gällande t.ex. bygglov, bygganmälan, rivningslov, rivningsanmälan samt marklov.

Byggsamråd
Ett möte där byggnadsnämnden och byggherren går igenom byggprojektets planering, vilken tillsyn och kontroll som behövs samt hur samordningen ska gå till. Till detta möte kallas också den som utsetts vara kvalitetsansvarig.

Delad entreprenad
Delad entreprenad innebär att kontrakt skrivs mellan uppdragsgivaren och två eller flera företag som anlitas för olika delar i byggprojektet.

Detaljplan
En bindande plan som reglerar ett visst områdes utformning och är den som ligger till grund när kommunen beslutar om ansökta lov.

E-ritningar
Alla de ritningar som tas fram av ekprojektören.

Energibesiktning
Undersökning om hur kostnaderna eventuellt kan sänkas för en fastighet.

Energideklaration
En kartläggning över en byggnads energianvändning. Genom en sådan deklaration ges möjlighet att göra jämförelser med liknande byggnader.

Fasadritning
Ritning som visar utformning av byggnadens yttre.

Funktionsentreprenad
Kallas det när en och samma entreprenör får i uppdrag att både projektera och utföra byggnation. Kallas också totalentreprenad.

Generalentreprenad
Ett avtal som sluts mellan uppdragsgivaren och en entreprenör – generalentreprenören – som åtar sig ansvaret för hela produktionen. Generalentreprenören träffar i sin tur avtal med underentreprenörer, där då generalentreprenören betraktas som beställare i förhållande till underentreprenörerna.

Grundritning
Den ritning som visar grundens konstruktion.

Kontrollplan
En plan som tar upp vilka kontroller och anmälningar som ska göras gällande byggprojektet samt vilka intyg eller handlingar som byggnadsnämnden ska ha in.

Kvalitetsansvarig
Kvalitetsansvarige biträder byggherren och är den som ska utföra byggnationens kontroller och besiktningar.

Marklov
Tillstånd som krävs för att ändra markens höjdläge eller fälla och plantera en större mängd träd på ett område med detaljplan eller områdesbestämmelser.

Miljödeklaration
En kartläggning över om inomhusmiljön är tillfredställande eller om det finns problem som kan behöva åtgärdas.

Områdesbestämmelser
Områdesbestämmelser används för områden som saknar detaljplan och är bindande. 

PBL
Plan och bygglagen som reglerar när bygglov och bygganmälan krävs.

Relationsritning
Ritning som visar hur utförande av byggnaden eller anläggningen gick till. De ändringar som gjorts under bygget ritas sedan in i de ursprungliga handlingarna.                   

Rivningslov
Tillstånd som krävs för att riva en byggnad på ett område med detaljplan eller områdesbestämmelser.

Rivningsanmälan
Minst tre veckor innan rivning påbörjas efter det att rivningslov godkänts ska en anmälan göras till byggnadsnämnden.

Rivningsplan
En plan som berättar om hur rivningsmaterial kommer att hanteras.

Rotavdrag
En skattereduktion på 50% av arbetskostnaden för reparation, underhåll samt om- och tillbyggnad av småhus eller bostadsrätter. 

Slutbesiktning
En kontroll som görs när byggnationen är färdig och som enligt konsumenttjänstlagen ska göras av en opartisk, kunnig och erfaren besiktningsman.

Slutbevis
Ett sorts kvitto som erhålls av byggnadsnämnden när byggnationen är klar och kvalitetsansvarige har sänt in kontrollplan och aktuella intyg för godkännande.

Totalentreprenad
Ett uppdragsavtal som sluts när en och samma entreprenör får i uppdrag att både projektera och utföra byggnation. Kallas också funktionsentreprenad.

Upphandling
Åtgärd för att tilldela ett kontrakt eller ingå ett avtal gällande byggentreprenader.

Översiktsplan
En inte bindande plan som kommunen använder för att visa hur de har tänkt kring utveckling av bebyggelsen samt användande av mark och vatten.

Överbesiktning
En besiktning som kan begäras och utföras av en ny besiktningsman då någon av parterna är missnöjd med en slutbesiktning. Den nya besiktningsmannen utses av båda parter gemensamt.