Effektiv byggprocess

ByggingenjörsByrån har utvecklat en modell för byggprocessen som går från idé till slutbesked för ett effektivt och kvalitetsäkrat arbete. Då varje ärende är unikt med varierande behov anpassas våra tjänster efter vad som är aktuellt för varje kund. 

Idé

Arbetsgången inleds med en kostnadsfri konsultation. Konsultationen pågår i 50 minuter och utgår från var i processen just ni befinner er. Ta därför gärna med er den information som finns kring byggnationen till detta möte. Ritningar, om så finns på befintlig byggnad, foton, egna skisser och idéer gör det lättare att se just era behov och möjligheter. I konsultationen bollar vi idéer gällande både tekniska lösningar och vi visar offert påde tjänster från oss som är aktuella för er och till vilken kostnad.  

Ritning

 Nästa steg i processen är för byggnadsingenjörerna att rita upp byggnationen i ritprogrammet ArchiCAD. Detta görs även om ritningar på befintlig byggnad redan finns. Saknas    tidigare ritningar görs ett besök på plats för uppmätningar som sedan ligger till grund för den nya ritningen. Med utgångspunkt från det som blev beslutat på konsultationen och med hänsyn till vilka kontrakt som ingåtts påbörjas därefter själva förslagsritningarna. Alla förslag som ritas upp erhåller ni i en  3D-modell som ni enkelt kan titta på i en dator. Denna får ni också med er hem så att ni i lugn och ro kan känna efter att det blir så som tänkt. För det förslag som väljs ut kommer A-ritningen, arkitektritningen, att kompletteras med en K-ritning, konstruktionsritning, vid behov. 

Bygglov

För att få bygga till, bygga nytt och i vissa fall bygga om krävs ett bygglov som utfärdas av byggnadsnämnden i din kommun. Bygglovet beviljas utefter en rad kriterier som ska    uppfyllas och som finns reglerade i plan- och bygglagen (PBL). Varje kommun har också egna förutsättningar i de detaljplaner som finns för olika områden som även de ska tas hänsyn till innan ett bygglov beviljas. ByggingenjörsByrån ansöker om bygglov åt er genom att ta fram och sända in de handlingar som ligger till grund för beslutet och är er kontaktperson i ärendet gentemot kommunen. När datum för byggstart är fast ställt är det också dags att sända in en bygganmälan. Denna skickas också till byggnadsnämnden i din kommun och ska vara inne senast tre veckor innan byggstart. I bygganmälan står den tekniska beskrivningen av hur byggnationen ska gå tillväga, vem som ska vara kontrollansvarig samt vilken kontroll som sker av bygget. Denna del sköter ByggingenjörsByrån också åt er och åtar sig samtidigt att vara er kontrollansvarige om inget annat beställts. 

Upphandling

Att få tag på byggare som har tid att göra byggnationen är ofta svårt och många är osäkra på vilket företag de ska anlita. ByggingenjörsByrån har arbetat upp ett nätverk bestående av ett trettiotal byggföretag, precis samma företag som ni som kund skulle kontakta utan oss. Men genom att låta ByggingenjörsByrån sköta upphandlingsförfarandet åt er genererar det en rad fördelar. Vi vet vilka företag som passar bäst för just er byggnation och vilka som har rätt kunskaper. Med den relation vi under åren byggt med byggföretagen har vi också vetskap om vilka som har tid att starta enligt era önskemål. Med vår kunskap vet vi vad som är realistiska kostnader, vilka frågetecken som ska redas ut och vilka krav som k an ställas. När det beslutats om vilket byggföretag som ska utföra byggnationen sammankallas det till Byggsamråd. På Byggsamrådet som är en ungefär 2 timmar lång genomgång av hela byggprojekteringen och byggnationen deltar Byggherren, Byggföretaget, kontrollansvarig samt ByggingenjörsByrån. Precis allt gås igenom; vad som ska göras, vilket material ska det vara och vad av det ingår i offerten, vad eventuella tillägg kommer att kosta och vem som ansvarar för vad. Det ska råda enighet om det exakta resultat som förväntas.

Under Byggsamrådet skrivs ett avtal kallat ABS09. Som bilaga till detta bifogas offertunderlaget, eventuella tilläggstjänster och kostnader för dem samt vilka kontrollpunkter som gäller för KA.  Ett ABS09 skrivs alltid mellan byggföretaget och byggherren. ByggingenjörsByrån står utanför detta avtal och fungerar som en neutral part för både byggherren och byggföretaget.